Cara perhitungan Pajak BPHTB, PPH, PBB

Pada 31 Maret 2015 pemerintah menghentikasn subsidi rumah tapak, Dalam transaksi properti ada tiga jenis pajak yang penting yang perlu diketahui pemilik, pembeli, dan penyewa rumah ada 3 item pajak yaitu:

                               Pajak Bumi dan Bangunan (PBB),

            Pajak Penghasilan (PPh)

            Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

Cara perhitungan Pajak PBB

Berikut disampaikan contoh :

Sebuah rumah dengan bangunan 100 m² berdiri di atas lahan 200 m². Misalnya, berdasarkan NJOP (nilai jual obyek pajak) harga tanah Rp700.000 per m² dan nilai bangunan Rp600.000 per m². Berapa besaran PBB yang harus dibayar oleh pemilik rumah tersebut?

Cara Perhitungan Besaran BPHTB

Seseorang membeli sebuah rumah di Jakarta dengan luas tanah 200 m² dan luas bangunan 100 m². Berdasarkan NJOP, harga tanah Rp700.000 per m² dan nilai bangunan Rp600.000 per m². Berapa besaran BPHTB yang harus

dikeluarkan oleh pembeli rumah tersebut?

Harga tanah :	200 m² x Rp. 700.000	Rp    140.000.000
Harga Bangunan:	100 m² x Rp600.000	Rp      60.000.000
		-------------------- +
Jumlah Harga Pembelian Rumah		Rp    200.000.000
Nilai Tidak Kena Pajak		Rp      60.000.000
Nilai untuk penghitungan BPHTB		Rp    140.000.000
BPHTB yang harus dibayar   5%	5% x Rp140.000.000	Rp       7.000.000

BPHTB YANG HARUS DI BAYAR = Rp. 7.000.000

Perhitungan Besaran PPh

Seseorang menjual sebuah rumah di Jakarta dengan tanah 200 m² dan luas bangunan 100 m². Berdasarkan NJOP harga tanah Rp700.000 per m²dan nilai bangunan Rp600.000 per m2.

Berapa besaran PPh yang harus keluarkan oleh penjual rumah tersebut?

Harga tanah :	200 m² x Rp. 700.000	Rp    140.000.000
Harga Bangunan:	100 m² x Rp600.000	Rp      60.000.000
		-------------------- +
Jumlah Harga Penjualan Rumah		Rp    200.000.000
PPh yang harus dibayar 5%	5% x Rp140.000.000	Rp       7.000.000

PPH YANG HARUS DIBAYAR  Rp. 7.000.000

kembali ke sebelumnya

f